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Concession d’aménagement pour la réalisation de la ZAC Saint Maurice


1 - Identification de l’organisme qui passe le marché :

Ville de Saint Laurent du Maroni
5, avenue du lieutenant colonel Chandon
97320 Saint Laurent du Maroni
Tél. : 0594 34 03 00 – Fax. : 0594 34 20 95

Personne responsable du marché : Monsieur Le Maire de Saint Laurent du Maroni

2 - Objet de la consultation :

Concession d’aménagement pour la réalisation de la ZAC Saint Maurice – commune de Saint Laurent du Maroni.
Procédure en application des articles L.300-4 et L.300-5 du code de l’urbanisme

3 - Caractéristiques principales :

Toutes missions nécessaires à la réalisation d’une opération d’aménagement sur un périmètre de 231 ha 80 a 66 ca.
La ZAC crée le 03 décembre 2007 est située entre le quartier des Ecoles et celui des Sables Blancs délimité au Sud par la route des Vampires qui relie les quartiers d’habitat et les principaux équipements scolaires.
Le montant de l’opération est estimé à 137 millions d’euros.
Le candidat doit préciser les dispositions qu’il compte prendre pour s’assurer la propriété foncière dans des délais très courts
La durée prévisionnelle de la concession est de 7 ans.
L’opération conduira à terme, en ce qui concerne l’habitat, à la réalisation suivante :
- 1500 logements sociaux
- 150 lots pour accueillir des L.E.S.
- 450 logements collectifs à loyer intermédiaire
- 50 lots de 700 à 800 m² réservés à l’accession à la propriété
L’ensemble représente 2500 logements environ
Les équipements publics particuliers prévus dans le projet de la ZAC peuvent se détailler comme suit :
- à l’échelle communale
- une médiathèque de 3000m²
- une salle des fêtes
- un lycée polyvalent de 1200 élèves
- un gymnase
- une piscine
- à l’échelle de la ZAC
- deux collèges de 600 élèves
- quatre écoles primaires
- six écoles maternelles
- un lieu cultuel
- un complexe sportif de deux hectares
- des services publics et sociaux (centre médico-social)

4 - Caractéristiques de la concession et des missions de l’opérateur :

Démarches réglementaires en vue de la réalisation ainsi que la coordination architecturale
Gestion administrative, technique, financière et comptable de l’opération
Acquisition du foncier, viabilisation et commercialisation de l’ensemble
Clôture de l’opération

5 - Modalité de financement de l’opération :

Le financement de l’opération est assuré par la vente de charges foncières et les subventions publiques mobilisables que l’aménageur devra solliciter

6 - Lieu(x) d'exécution :

Commune de Saint Laurent du Maroni

7 - Justificatifs à produire :

DC4 (lettre de candidature)
DC5 (déclaration du candidat)
Attestations sur l’honneur ou attestations, déclarations et certificats prévus aux articles 45 et 46 du code des marchés publics justifiant que le candidat est en règle de ses obligations fiscales et sociales
Renseignements et références sur les capacités professionnelles et techniques du candidat, au travers des références de prestations équivalentes et des moyens affectés à l’exécution des prestations (moyens techniques, humains, garanties financières)

8 - Lieu de dépôt du dossier de candidature

Mairie de Saint Laurent du Maroni
5, avenue du lieutenant colonel Chandon
97320 Saint Laurent du Maroni

Inscrire sur l’enveloppe : « Candidature concession ZAC Saint Maurice – ne pas ouvrir »

9 - Date limite de réception des candidatures :

Lundi 21 juillet 2008 à 12 heures


Les renseignements d'ordre administratif et/ ou technique peuvent être obtenus auprès du service urbanisme de la mairie de Saint Laurent du Maroni.

10 - Date d'envoi de l'avis de publication

03 juin 2008


Rédigé le Samedi 7 Juin 2008 - Service de la Communication

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